Opiekun oferty POŚREDNIK Milena Łuczak +48 696 378 353

WYJĄTKOWY DOM NA SPRZEDAŻ – SKAWINKI
OKOŁO 280 m² | DZIAŁKA OKOŁO 1000 m² | CENA 899 000 ZŁ
6 POKOI | 3 ŁAZIENKI | MOŻLIWOŚĆ ARANŻACJI 3 NIEZALEŻNYCH STREF MIESZKALNYCH

PRZESTRZEŃ, KOMFORT I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Biuro Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego położonego w malowniczej miejscowości Skawinki.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu dla dużej rodziny, miejsca dla kilku pokoleń lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.
Budynek o powierzchni około 280 m² usytuowany jest na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni około 1000 m².
Dom posiada trzy kondygnacje, sześć pokoi mieszkalnych oraz trzy łazienki. Jego funkcjonalny układ daje możliwość aranżacji trzech niezależnych stref mieszkalnych – po jednej na każdej kondygnacji.

Nieruchomość jest zadbana, czysta i utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Nie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszli właściciele mogą skupić się na urządzeniu wnętrz według własnych potrzeb.
Dodatkowym atutem jest garaż, liczne miejsca parkingowe oraz zadaszony taras z działającym kamiennym grillem opalanym drewnem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Cena: 899 000 zł.
Powierzchnia domu: około 280 m² (łącznie z piwnicą i garażem).
Powierzchnia działki: około 1000 m².
Rok budowy: 1990.
Materiał budowlany: pustak.
Liczba pokoi mieszkalnych: 6.
Liczba łazienek: 3.
Ogrzewanie gazowe.
Woda z wodociągu.
Odprowadzanie ścieków do szamba.
Garaż jednostanowiskowy.
Około 10 miejsc parkingowych.
Dwie bramy wjazdowe.
Dwa tarasy, w tym jeden zadaszony z kamiennym grillem.
Dach wymieniony w 2026 roku.
Nowe okna z pakietem trzyszybowym.
Nowe drzwi antywłamaniowe.
Rolety zewnętrzne antywłamaniowe.
Ogrodzona i zagospodarowana posesja.

UKŁAD DOMU – TRZY KONDYGNACJE
PIWNICA – DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO WŁASNEJ ARANŻACJI

W piwnicy znajduje się sześć pomieszczeń, w tym garaż jednostanowiskowy.

Pomieszczenie o powierzchni około 29 m² – idealne na pokój bilardowy, siłownię, salę rekreacyjną, pokój gier lub inne pomieszczenie hobbystyczne.
Pomieszczenie o powierzchni ponad 7,5 m² – z możliwością urządzenia dodatkowej łazienki po wykonaniu odpowiednich instalacji wodno-kanalizacyjnych.
Pozostałe pomieszczenia mogą pełnić funkcję gospodarczą, techniczną lub magazynową.
Garaż jednostanowiskowy.

PARTER – 4 POKOJE I 2 ŁAZIENKI
Salon – około 25,4 m².
Kuchnia – około 11,6 m².
Trzy dodatkowe pokoje.
Dwie łazienki.
Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia i możliwość niezależnego zagospodarowania tej kondygnacji.

PIERWSZE PIĘTRO – 2 POKOJE I ŁAZIENKA
Pokój – około 16,5 m².
Pokój – około 18 m².
Łazienka – około 8,3 m².
Taras z możliwością zabudowy i stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Piętro może stanowić prywatną strefę domowników lub zostać zaaranżowane jako odrębna przestrzeń mieszkalna.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – JEDEN DOM, WIELE MOŻLIWOŚCI
Funkcjonalny rozkład trzech kondygnacji daje możliwość stworzenia trzech niezależnych stref mieszkalnych.
Nieruchomość może być wykorzystana między innymi jako:

Dom dla trzech pokoleń jednej rodziny.
Nieruchomość przeznaczona pod wynajem długoterminowy.
Miejsce zamieszkania kilku niezależnych gospodarstw domowych.
Zakwaterowanie pracowników.
Dom, w którym właściciel mieszka na jednej kondygnacji, a pozostałe wykorzystuje na wynajem.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która może łączyć komfort życia z możliwością uzyskiwania dodatkowych przychodów.
Możliwość formalnego wyodrębnienia samodzielnych lokali wymaga odrębnej weryfikacji technicznej i prawnej.

DZIAŁKA I PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU
Ogrodzona i zagospodarowana posesja zapewnia miejsce do relaksu, rodzinnych spotkań i aktywnego spędzania czasu.
Szczególną atrakcją jest zadaszony taras z działającym kamiennym grillem opalanym drewnem. To idealne miejsce na wspólne posiłki, spotkania z przyjaciółmi i wypoczynek na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.
Drugi taras daje dodatkową możliwość stworzenia prywatnej strefy relaksu.

PARKOWANIE I FUNKCJONALNOŚĆ
Na posesji znajdują się dwie bramy wjazdowe, garaż jednostanowiskowy oraz możliwość zaparkowania około 10 samochodów.
To praktyczne rozwiązanie dla większej rodziny oraz osób przyjmujących gości.

STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE
Dom został wybudowany w 1990 roku z pustaka.
W ostatnim czasie wykonano istotne modernizacje:
Wymieniono dach w 2026 roku.
Zamontowano nowe okna z pakietem trzyszybowym.
Wymieniono drzwi na antywłamaniowe.
Zamontowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

Budynek ogrzewany jest gazem, posiada dostęp do wodociągu, a ścieki odprowadzane są do szamba.
Nieruchomość jest zadbana i gotowa do zamieszkania.

LOKALIZACJA – SKAWINKI, BLISKO NATURY
Dom znajduje się w spokojnej, malowniczej miejscowości Skawinki. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kameralne sąsiedztwo i życie w otoczeniu przyrody.
Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.

Przybliżone odległości do najważniejszych punktów:
Szkoła podstawowa w Skawinkach – około 0,8–2,8 km.
Przystanek autobusowy – około 600 m.
Sklep spożywczy – około 2,2–2,6 km.
Apteka – około 5,1 km.
Przychodnia – około 5,3 km.
Przedszkole – około 5,7 km.

Dojazd do większych miejscowości:
Kalwaria Zebrzydowska – około 10–12 km.
Wadowice – około 20–25 km.
Kraków – około 45–50 km.

Jeżeli szukają Państwo przestronnego domu, który łączy funkcjonalność, spokojną lokalizację i szerokie możliwości aranżacyjne, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, miejsce dla kilku pokoleń, jak i inwestycja z potencjałem wynajmu.
CENA OFERTOWA: 899 000 ZŁ
Warto zobaczyć ten dom na żywo i poznać wszystkie jego możliwości!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania Milena Łuczak +48 696 378 353

Szczegóły oferty:
POLSKIE BIURO NIERUCHOMOŚCI DORADCA
34-100 Wadowice ul. Mickiewicza 6
www.doradca.net.pl

Za czynności pośrednictwa w zakupie nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji od ostatecznej ceny zakupu.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem DORADCA NIERUCHOMOŚCI:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie pośrednika podczas całego procesu transakcji.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie Polskie Biuro Nieruchomości
DORADCA NIERUCHOMOŚCI Grzegorz Oleksiński 34-100 Wadowice ul. Mickiewicza 6
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody DORADCA NIERUCHOMOŚCI jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.