Przestronny dom wolnostojący 187 m² na widokowej działce 13,8 ar – Targanice k. Andrychowa
Polskie Biuro Nieruchomości DORADACA ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, dom wolnostojący z 2009 roku, zlokalizowany w malowniczych Targanice (os. Wawrzynówka) w powiecie Wadowickim. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej, widokowej działce o powierzchni 1380 m², oferującej prywatność oraz kojący widok na góry i okoliczne pola.
To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortowej przestrzeni do życia w otoczeniu natury, z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
Powierzchnia użytkowa domu: 187,6 m² (powierzchnia z garażami 204,7 m2)
Powierzchnia działki: 1380 m² (13,8 ar) Rok budowy: 2009 (budynek wykończony, oddany do użytku)

PARTER:Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na słoneczny tarasFunkcjonalny aneks kuchenny z solidną zabudową z litego drewna oraz kompletnym sprzętem AGD (płyta ceramiczna, zmywarka, lodówka) 3 ustawne pokoje (idealne na sypialnie, gabinet lub pokoje dziecięce)Łazienka oraz osobna toaletaKomunikacja: reprezentacyjny hol oraz wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie.
- Wiatrołap
- Hol
- Osobne WC
- Pomieszczenie gospodarcze
- Kuchnia ok 16,1 m2
- Salon z kominkiem ok 36,9 m2\
- Łazienka
- Sypialnia - 10,4 m2
- Sypialnia

PODDASZE UŻYTKOWE:4 komfortowe sypialnie – w tym dwie posiadające wyjście na duże balkony z nowymi, kutymi balustradami metalowymi Druga, niezależna łazienka- Hol
- Pokój ok 16,8 m2
- Pokój ok 15,4 m2
- Pokój ok 7 m2
- Łazienka 6 m2
- Łazienka
Garaż:,2 niezależne stanowiska garażowe
FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom zaprojektowano z myślą o maksymalnej wygodzie mieszkańców, wyraźnie oddzielając strefę dzienną od prywatnej:

Technologia budowy: Solidna konstrukcja murowana z trójwarstwowego pustaka Wineberger + połówka z wysokiej jakości izolacją termiczną z wełny mineralnej.
Dach: Pokryty trwałą dachówką.
Stolarka okienna: Okna PCV z podwójnymi szybami, wyposażone w zewnętrzne rolety antywłamaniowe (zwiększone bezpieczeństwo i izolacja termiczna).
Media i instalacje: Prąd (w tym siła), gaz, woda, światłowód (idealne rozwiązanie do pracy zdalnej).
System ogrzewania: Uniwersalny i wieloźródłowy:Centralne ogrzewanie gazowe, Kominek z systemem rozprowadzenia ciepła (nadmuchy elektryczne)Alternatywnie: piec CO elektryczny oraz bojler elektryczny do podgrzewania wody
OGRÓD I ZAGOSPODAROWANIE TERENU Posesja jest w całości ogrodzona (siatka) z bezpośrednim wjazdem z publicznej drogi asfaltowej.
Garaże i zaplecze: W bryle nieruchomości znajdują się 2 oddzielne garaże przedzielone funkcjonalną przewiązką. Na ich zapleczu wydzielono kotłownię oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
Aranżacja ogrodu: Działka jest w pełni zagospodarowana. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, krzewy ozdobne oraz owocujący sad (jabłoń, śliwa, orzech włoski).
Strefa relaksu: W ogrodzie przygotowano klimatyczną, klimatycznie podświetlaną altanę – idealne miejsce na letnie wieczory w gronie rodziny i znajomych.
LOKALIZACJA Targanice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która łączy urok podgórskiego krajobrazu z wygodą logistyczną:
Komunikacja: Świetne połączenie autobusowe (przystanek w odległości kilku minut spacerem), sprawny dojazd do Andrychowa.
Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo szlaków pieszych, terenów zielonych oraz luźnej zabudowy jednorodzinnej.



Zapraszamy na prezentację.

Szczegóły oferty:
POLSKIE BIURO NIERUCHOMOŚCI DORADCA
34-100 Wadowice ul. Mickiewicza 6
Grzegorz Oleksiński LICENCJA POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCI NR 23279
tel. 696 816 914

Za czynności pośrednictwa w zakupie nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji od ostatecznej ceny zakupu.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem DORADCA NIERUCHOMOŚCI:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie pośrednika podczas całego procesu transakcji.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie Polskie Biuro Nieruchomości DORADCA Grzegorz Oleksiński 34-100 Wadowice ul. Mickiewicza 6
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody DORADCA NIERUCHOMOŚCI jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.